 |
|
|
|
|
| |
HITEL TÍPUSOK |
| |
 |
|
ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK:
|
 |
Az állami támogatások sok formában jelennek meg az ingatlanokkal kapcsolatban. Az alábbiakban felsorolásban megtalálhatják az önök számára megfelelőt:
1. Lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény (szocpol)
2. Megelőlegező kölcsön
3. Fiatalok otthonteremtési támogatása
4. Állami kamattámogatás
5. Állami kezességvállalás az önerő növelése érdekében (pl: Fészekrakó program, köztisztviselők)
6. Akadálymentesítési támogatás
7. Lakbértámogatás
8. Lakóház felújítási támogatás
9. Önkormányzatok kamattámogatása, önkormányzati lakásprogramok
|
|
 |
|
|
PIACI KAMATOZÁSÚ HITELEK:
|
|
|
A piaci kamatozású hiteleknél magán szamélyek részére a valuta alapú hitelek a legnépszerűbbel.A jelenlegi alacsony deviza kamatsávok miatt a kamattámogatásos hitelekkel versenyképesek. A svájci frank alapú hitelek nyújtják a legalacsonyabb törlesztő részleteket. Az Euró alapú hitelek esetén jövőbeni EURo zónához való csatlakozás kikváltja a jövőbeni konverzió költségét.
Előnye: Jelenleg a legalacsonyabb kamat költségek
Hátránya: Az árfolyam kockázat miatt a törlesztő részlet jelentősen módosulthat negatív irányba is. Az elmúlt pár éveben a valuta árfolyama nem mutatott jelentősebb mozgást.
|
|
|
|
|
LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁRRAL KOMBINÁLT HITELEK:
|
|
|
Ezen hitelek lényege, hogy alacsony törlesztési részletekkel indítja a bank a hitelt. 4 évig ezzel párhuzamosan a LTP-be teszi az ügyfél a törlesztésre szánt pénzének egy meghatározott részét. Erre a pénzre állami támogatás jár. Az adott évben elhelyezett pénzt 30%-al az állam megfejeli. A 4. év végén az ott felgyűlt pénzt a hitelbe betörlesztik. Vagyis az állam által kapott támogatással csökkenthetjük a hitel tőketartozását, azaz kevesebbet kell visszafizetni! Nem lakás vásárlási hitelek esetében is el lehet játszani ezt a fajta kombinált hitelt, de ekkor csak 8 és múlva tud a pénztár betörleszteni a hitelbe!
Fontos: hogy a LTP-vel kombinált hitelnél a kezdeti türelmi idő alatt tőketörlesztés nem, csak kamat és kezelési díj törlesztés van!
LTP-vel kombinált hitel: Kérje szakember segítségét, mert nagyon kevés bank képes ilyen kedvező konstrukciókra és kalkulátor kell a számításhoz és ahhoz, hogy Ön tisztán, jól tudjon dönteni!
|
|
|
|
|
BIZTOSÍTÁSSAL KOMBINÁLT HITELEK:
|
|
|
Általában a biztosítással kombinált hitelek a biztosítási szolgáltatásaikban nyújthatnak többet az ügyfelek számára. A havi törlesztő részletek nagysága megegyezik a piacon található annuitásos hitelek törlesztő részleteinek mértékével. Azonban a kombinált termékek magasabb fokú védelmet nyújtanak, a hitel felvevőknek. A biztosítás kiterjedhet időlges fizetőképtelenségre (pl. ha a hitelező elveszti munkályát, hosszabb lefolyású betegségbe esik) és teljes összeg kifizteése is (halál vagy végleges rokkantség esetére)
Ennek a terméknek az a sajátossága, hogy a tartam első harmadában - felében a havi törlesztő részletek 15-30%-kal alacsonyabbak mint egy hagyományos hiteltermék esetében. Ráadásul a teljes visszafizetendő összeg jelenértéke is versenyképes, sok esetben kedvezőbb az annuitásnál.
Előnye: a nagyobb biztonság a hitel felvevőjének és családjának az esetleges kereset kiesés, rokkantság vagy halál esetén.
Hátránya: Az biztosítás idő előtti felmondása az ügyfél részére nem kifizetődő. A hosszú távú életbiztosítással egybekötött befektetési alapoknak kamatkockázati vonzata is van. Előfordul, hogy a kockázati részt nem megfelelően komunukálják le a banki alkalmazottak.
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
